O Consórcio de Imóvel representa uma boa alternativa aos financiamentos tradicionais e pode ser adquirido para a compra de imóveis novos ou usados, residenciais e comerciais, de campo e veraneio, terrenos e também para construir ou reformar. São formados grupos com prazos de até 180 meses para créditos de R$ 30.000,00 à R$150.000,00. A cada mês serão realizadas contemplações por meio de sorteio e lance.
Entre as vantagens do Porto Seguro Consórcio Imóvel, destacamos:
• Lance Diluído: ao ser contemplado por lance, em vez de reduzir esse valor do número de parcelas, você pode continuar pagando pelo mesmo prazo contratado, mas com valores menores. A partir dos grupos I37 e PA01;
• Com a carta de crédito na mão você tem a oportunidade de realizar sempre o melhor negócio, pois você negocia preço e não juros;
• Você pode antecipar mensalidades ou quitar o seu consórcio quando quiser;
• Você pode utilizar até 30% do valor do seu crédito para ofertar lance.
• Você fica livre do resíduo gerado nos financiamentos tradicionais;
• Liberdade e agilidade para transferências de contrato;
• Melhores parcelas e taxas.
Taxas
• Possibilidade de utilizar seu FGTS* como lance ou como complemento de pagamento no momento da compra do seu imóvel;
• Baixo custo administrativo;
• Consultoria jurídica gratuita na análise da documentação do imóvel;
* Em conformidade com as regras do FGTS.
** Consulte condições especiais para este produto.
Tabela de Vendas
1% de taxa de administração antecipado no ato da venda mais 1% dividido nas 3 primeiras parcelas.
Correção anual de acordo com o INCC.
Exemplos
Primeiro exemplo
Segundo exemplo
Terceiro exemplo
Orientações sobre análise de crédito
Entre as vantagens do Porto Seguro Consórcio Imóvel, destacamos:
• Lance Diluído: ao ser contemplado por lance, em vez de reduzir esse valor do número de parcelas, você pode continuar pagando pelo mesmo prazo contratado, mas com valores menores. A partir dos grupos I37 e PA01;
• Com a carta de crédito na mão você tem a oportunidade de realizar sempre o melhor negócio, pois você negocia preço e não juros;
• Você pode antecipar mensalidades ou quitar o seu consórcio quando quiser;
• Você pode utilizar até 30% do valor do seu crédito para ofertar lance.
• Você fica livre do resíduo gerado nos financiamentos tradicionais;
• Liberdade e agilidade para transferências de contrato;
• Melhores parcelas e taxas.
Taxas
| Taxa de Administração Mensal | 0,1% ao mês |
| Fundo de Reserva | 0,0028% ao mês |
| Seguro Prestamista | 0,031% sobre o saldo devedor |
• Possibilidade de utilizar seu FGTS* como lance ou como complemento de pagamento no momento da compra do seu imóvel;
• Baixo custo administrativo;
• Consultoria jurídica gratuita na análise da documentação do imóvel;
* Em conformidade com as regras do FGTS.
** Consulte condições especiais para este produto.
Tabela de Vendas
TABELA DE VENDAS-PRAZO: 180 meses (Valores em Reais R$)
| 30.000,00 | 197,52 | 208,54 |
| 35.000,00 | 230,44 | 243,29 |
| 40.000,00 | 263,35 | 278,05 |
| 45.000,00 | 296,27 | 312,80 |
| 50.000,00 | 329,19 | 347,56 |
| 55.000,00 | 362,11 | 382,32 |
| 60.000,00 | 395,03 | 417,07 |
| 65.000,00 | 427,95 | 451,83 |
| 70.000,00 | 460,87 | 486,58 |
| 75.000,00 | 493,79 | 521,34 |
| 80.000,00 | 526,71 | 556,10 |
| 85.000,00 | 559,63 | 590,85 |
| 90.000,00 | 592,55 | 625,61 |
| 95.000,00 | 625,47 | 660,36 |
| 100.000,00 | 658,39 | 695,12 |
| 110.000,00 | 724,22 | 764,63 |
| 120.000,00 | 790,06 | 834,15 |
| 130.000,00 | 855,90 | 903,66 |
| 140.000,00 | 921,74 | 973,17 |
| 150.000,00 | 987,58 | 1042,68 |
1% de taxa de administração antecipado no ato da venda mais 1% dividido nas 3 primeiras parcelas.
Correção anual de acordo com o INCC.
Exemplos
Primeiro exemplo
| Valor Total da Carta de Crédito | R$ 100.000,00 |
| Valor utilizado para Lance até 30% do valor da Carta de Crédito | R$ 30.000,00 (-) |
| Saldo disponível da Carta de Crédito | R$ 70.000,00 |
| Para calcular o Lance de 30% com os dados acima | |
| Valor do Crédito | R$ 100.000,00 |
| (+) 18% Taxa de Administração | R$ 18.000,00 |
| (+) 0,5% Fundo de Reserva | R$ 500,00 |
| (=) Total | R$ 118.500,00 |
|
Resumo do Cálculo R$ 118.500,00 (x) 30% (=) R$ 35.550,00 Neste caso, você poderá utilizar os 30% da Carta de Crédito (R$ 30.000,00) e pagará a diferença de R$ 5.550,00. O seu crédito disponível será de R$ 70.000,00. |
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Segundo exemplo
| Valor Total da Carta de Crédito | R$ 100.000,00 |
| Valor utilizado para Lance até 30% do valor da Carta de Crédito | R$ 30.000,00 (-) |
| Saldo disponível da Carta de Crédito | R$ 70.000,00 |
| Para calcular o Lance de 20% com os dados acima | |
| Valor do Crédito | R$ 100.000,00 |
| (+) 18% Taxa de Administração | R$ 18.000,00 |
| (+) 0,5% Fundo de Reserva | R$ 500,00 |
| (=) Total | R$ 118.500,00 |
|
Resumo do Cálculo R$ 118.500,00 (x) 20% (=) R$ 23.700,00 Neste caso, você não precisará utilizar a totalidade dos 30% da Carta de Crédito, nem pagar qualquer diferença. O seu crédito será de R$ 76.300,00. |
|
Terceiro exemplo
| Valor Total da Carta de Crédito | R$ 100.000,00 |
| Valor utilizado para Lance(sem utilização de parte da Carta de Crédito) | |
| Saldo disponível da Carta de Crédito | R$ 70.000,00 |
| Para calcular o Lance de 20% com os dados acima | |
| Valor do Crédito | R$ 100.000,00 |
| (+) 18% Taxa de Administração | R$ 18.000,00 |
| (+) 0,5% Fundo de Reserva | R$ 500,00 |
| (=) Total | R$ 118.500,00 |
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Resumo do Cálculo R$ 118.500,00 (x) 20% (=) R$ 23.700,00 Neste caso, você não precisará utilizar a totalidade dos 30% da Carta de Crédito, nem pagar qualquer diferença. O seu crédito será de R$ 76.300,00. |
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Orientações sobre análise de crédito
Quando houver alteração da razão social do empregador, será necessária a apresentação de
cópia da página da Carteira de Trabalho (CTPS) constando essa anotação.
A comprovação de rendimentos deverá ser feita com documento comprobatório datado de no máximo 30 dias anteriores à apresentação dos documentos para análise de crédito. Em cotas pertencentes a 02 ou mais consorciados, ou para inclusão de novos participantes, serão necessários os documentos de todos para análise de crédito.
Sendo solicitado avalista, este terá que apresentar os documentos para análise de crédito e participar da assinatura da escritura do imóvel acompanhado de seu cônjuge, se houver.
Em situações em que o consorciado(a) vive em regime de UNIÃO ESTÁVEL não oficializada, o companheiro(a) deverá ser incluído na cota apresentando documentação compatível com sua atividade, que será analisada seguindo os mesmos critérios adotados para o consorciado(a), e participará também da assinatura da escritura do imóvel na condição de comprador(a).
O prazo de validade da análise de crédito será de 12 (doze) meses contados a partir da data da aprovação, exceto se houver perda, mudança de emprego ou de atividade do consorciado ou do avalista. Nessas situações ou ainda, caso o consorciado não efetue a aquisição do imóvel dentro deste período, será necessária a atualização dos documentos para nova análise.
Para cotas em nome de Pessoa Jurídica, serão solicitados seus sócios como avalistas, acompanhados dos seus respectivos cônjuges, se houver.
A comprovação de rendimentos deverá ser feita com documento comprobatório datado de no máximo 30 dias anteriores à apresentação dos documentos para análise de crédito. Em cotas pertencentes a 02 ou mais consorciados, ou para inclusão de novos participantes, serão necessários os documentos de todos para análise de crédito.
Sendo solicitado avalista, este terá que apresentar os documentos para análise de crédito e participar da assinatura da escritura do imóvel acompanhado de seu cônjuge, se houver.
Em situações em que o consorciado(a) vive em regime de UNIÃO ESTÁVEL não oficializada, o companheiro(a) deverá ser incluído na cota apresentando documentação compatível com sua atividade, que será analisada seguindo os mesmos critérios adotados para o consorciado(a), e participará também da assinatura da escritura do imóvel na condição de comprador(a).
O prazo de validade da análise de crédito será de 12 (doze) meses contados a partir da data da aprovação, exceto se houver perda, mudança de emprego ou de atividade do consorciado ou do avalista. Nessas situações ou ainda, caso o consorciado não efetue a aquisição do imóvel dentro deste período, será necessária a atualização dos documentos para nova análise.
Para cotas em nome de Pessoa Jurídica, serão solicitados seus sócios como avalistas, acompanhados dos seus respectivos cônjuges, se houver.
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Tel.:(13) 3238-8156 / 3019-6902 / 3324-5278
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